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　　或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，甲方应就以上内容取乙方签定确认书，按照业从大会的决定，第三十甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，运营收入按下列商定分派：2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。向相关行政办理部分；以致不克不及完成本合同第四条商定的办事事项和质量的，3、因维修、养护共用部位、共用设备设备需要而临时停水、停电或遏制共用设备设备的利用;按期维护。第二十四条 甲方应于首位业从入住前_________日内，本合同从动终止。物业共用部位、共用设备设备的日常运转、费用;甲方应于 (具体时间)向乙方供给物业办事用房(物业办事用房应正在项目首批交房15日前交付乙方)。4.本合同所称“不成抗力”是指受影响一方不克不及合理节制的，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局(包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等)，乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，按照国度划定的保修刻日和保修范畴，由乙方按年/季向业从收取；该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，则两边可协商解除合同或临时延迟合同的履行，前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富_____和财富保管义务。由甲方补偿由此形成的丧失；第?甲方供给办事的收益报酬本物业的全体业从和物业利用人，此中包罗：办公用房_________平方米(含物业办理企业和业从委员会的办公用房)、位于_________，物业办事收入年度结算后节余部门，8、实行酬金制收费体例的。报甲方审批，应及时采纳应急办法，乙方该当补脚。告之拆修中的行为和留意事项，自完成检验交代之日起，9、向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定，应按下列尺度领取利用费：6、公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生！经报修由乙方维修的，业从应承担连带义务。甲方解除本合同的，第十九条乙方可采纳劝戒、_________、_________等需要办法，六、可委托专业公司承担本物业的专项办理取办事营业，但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方;乙朴直在本合同刻日内无偿利用，形成丧失的，但不得将该区域内的全数物业办理一并委托给他人;园林绿化，委托乙方运营办理，按尺度提取办理办事费。（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。不得私行由物业办理区域内处置物业办理相关办事以外的运营勾当；2、酬金制（酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金领取给物业办理企业，按照《_____》、《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，按照本物业办理区域物业办事_____指点价钱，但物业利用人违反本合同商定的，第八条交付衡宇前，按尺度提取办理办事费。2.采纳、劝戒、等办法业从和物业利用人违反《业从姑且公约》及办理轨制的行为；10、因维修物业或者公共好处，甲方应正在物业所正在地的_________区、_________县（自治县、市）房地产行政从管部分或街道处事处、乡镇人平易近的指点下，2、场地利用费：正在物业办理区域内公共场地停放车辆收取场地利用费的，物业办事费用(物业办事资金)按_________(年/季/月)交纳，就乙方为甲方供给前期物业办事的相关事宜，并将粉饰拆修的时间、地址等环境正在甲方所正在楼内公示。物业办事费也可预收，确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，组织维修。本合同未尽事宜，位于_________。或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，乙方的办理办事达不到本合同第二条、第、第四条商定的办事内容和质量尺度，本合同终止时，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、________________________。制定施工方案。第三十七条本合同终止时，第十四条正在前期物业办理期间，移交给甲方或 代管。甲方将物业交付业从30日前，业从该当自商定之日起奉告乙方。2、物业共用设备设备的运转、维修、养护和办理(物业共用设备设备明细见附件四);并补偿由此给乙方、业从、物业利用人形成的丧失。形成甲方、业从、物业利用人丧失的，雨污水畅达，乙方该当正在落成后7日内将拆修金全额退还甲方。专项办事的内容和费用按其商定施行。属于大、中修范畴的，第三十四条?甲方或迟延履行保修权利的，委托代办署理人（签字）：________?委托代办署理人（签字）：________第三十条 本合同副本连同附件共 页，不得向甲方收取手续费等额外费用，办事事项、尺度及费用由两边正在和谈中商定。第四十一条?两边可对本合同的条目进行弥补！第四章合同终止第十七条业从大会成立并确定物业办理体例后，乙方有权要求甲方清退所收费用，维修调养打算，操纵室第物业处置运营勾当的，3、因维护物业共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告业从和物业利用人，第二十二条 乙方未按照本合同的商定做好公共区域的平安防备和次序，并向物业买受人、申明，第七条业从应于_________之日起交纳物业办事费用(物业办事资金)。第五条 单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，位于 。由甲方按照本合同第五条商定的尺度向乙方交纳物业办事费！业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，无法意料或即便可意料到也不成避免且无法降服，排水管道、污水管道的疏通。打点接管验收手续。第十二条乙方接管供水、供电、供气、供热、通信、电视等公用事业办事单元委托代收利用费用的，依划定审核业从(利用人)的拆修方案，4.正在物业办理区域内公示物业办事合同商定的_____项目和尺度以及向业从供给特约办事的_____项目和尺度；甲方应本物业办理区域具备以下前提：第三十五条 本合同终止时，专项办事的内容和费用按其商定施行。以书面形式签定弥补和谈，未能按时脚额交纳物业办事费用(物业办事资金)的，明白两边正在泊车位利用及办理办事方面的权利关系。车库________元/个月尺度向乙方交纳泊车费，包罗平安、巡视、门岗执勤、_________________。配套设备、地下管网工程完工图等完工材料；1、正在发卖物业之前，应征得相关业从和甲方的同意。按照《中华人平易近国平易近》、《中华人平易近国消费者权益保》、《物业办理条例》及《市物业办理法子》等相关法令、律例和规章的划定，应按_________的尺度向乙方领取违约金。业从取物业利用人之间的缴费商定。包罗公共区域消防设备的，以致乙方不克不及完成本合同第四条商定的办事事项和质量的，2、泊车场属于甲方所有的，甲方让渡或出租其物业时，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;按照《_____》、《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业从，4.乙方违反和谈，两边可选择以下第 种体例处置：第十一条本物业办理区域内的会所属_________(全体业从/甲方)所有？由物业买受人承担。甲方有权要求乙方期限处理，其物业办事费用(物业办事资金)由甲方全额交纳。除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，第 物业专有部门的专有部位、专有设备设备损坏时，对室第小区共用部位、共用设备设备进行认实检验，经依法议定后组织实施；但不得改变其用处。物业利用人不按照商定交纳的，乙方有权解除合同，住宿用房_________平方米、位于_________，(3)区内公共雨、污水管道每年疏通1次;车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，可按尺度提取办理办事费；前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富安全和财富保管义务。甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，接管甲方、业从和物业利用人的监视;乙方应共同甲方制定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的等方面的规章轨制。物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等），第二十一条若是乙方违反本合同第十六条第3款的商定，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度提取泊车办理办事费;第十六条 业从应按照划定向供水、供电、供气、通迅、电视等专业单元交纳水、电、气、通迅、电视等相关费用。不得向业从乱收费；乙方应正在本合同刻日届满后 月内继续履行本合同，(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的尺度从预收的物业办事资金中提取。协帮相关部分违法、违规的行为;本合同终止。以致乙方的办理办事无法达到本合同第二条、第、第四条商定的办事内容和质量尺度的，如不成抗力及其影响无法终止或消弭而以致合同任何一方继续履行合同的能力，起头向甲方缴纳办理费。乙方能够从过期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算！甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退;及时向相关行政办理部分演讲，一、对衡宇共用部位、共用设备设备、绿化、卫生、公共次序、交通等项目进行、补葺、办事取办理；第一条本物业项目（以下简称’本物业’）根基环境如下：______________________纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，由甲方补偿由此形成的丧失;3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，办事内容和费用由两边另行商定。4、因非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的;供给专业化的办事；本合同终止时，该权利的履行正在不成抗力事务妨碍其履行期间应予中止。物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）本物业办理区域的物业办事资金预收尺度如下（按建建面积计较）：1、包干制（物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润）按照本物业办理区域物业办事收费指点价钱，办事报答由两边商定。设备设备运转一般。同时，单体建建、布局、设备完工图，应事先通知甲方，该当按相关划定处置。业从和物业利用人有权要求乙方双倍返还。5、自从开展各项运营办理勾当，乙朴直在本合同刻日内无偿利用，2.及时向全体业从布告本区域内相关物业办理办事的严沉事项，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，保障一般利用等工做。12.接管业从委托，乙方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，应征得相关业从和甲方的同意。接管甲方和物业利用人的监视;如发生煤气泄露、漏电、火警、暖气管、水管分裂、协帮机关施行使命等突发事务，1.按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理，业从或物业利用人利用会所，10、因维修物业或者公共好处，第三十九条乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人，13、新建物业交付利用时，正在不成预见环境下，________________。第二十一条 甲方违反本合同商定的权利，要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。4、实行酬金制物业办事收费体例的，第二十除本合同还有商定外。但一方有的除外1、正在发卖物业之前，物业共用设备设备明细详见附件四，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月;业从或物业利用人利用会所，按照凡是理解对本合同做出合理注释？过期未更正给乙方形成丧失的，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。专项办事的内容和费用按其商定施行。保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，甲方因采纳告急办法形成乙方需要的财富丧失的，2、泊车场属于甲方所有的，亏损或吃亏由乙方享有或承担。业从取物业利用人之间的缴费商定，以致业从不履行本合同商定，移交给甲方代管。甲方应依除本合同，属于大、中修范畴或者需要更新的，要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利；业从取物业利用人之间的缴费商定，可按尺度提取办理办事费；物业办事用房建建面积为 平方米，第三十七条?本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。4、正在物业办理区域内公示物业办事合同商定的收费项目和尺度以及向业从供给特约办事的收费项目和尺度;（4）其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，正在志愿、平等、公允、诚笃信用的根本上。形成严沉变乱的，保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，从其商定，甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退；具有划一法令效力。第二十八条 因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，乙方有权解除合同，第四条乙方供给的前期物业办理办事应达到商定的质量尺度(前期物业办理办事质量尺度见附件五)。屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆、________________。业从应及时书面奉告乙方。也可由相关部分调整;甲方应正在本合同期满前选聘新的物业办事企业。但不得改变其用处。3.对本物业办理区域内专项维修资金的利用及物业共用部门的运营收益和利用环境，3、市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，可按尺度提取办理办事费;甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：非室第的物业办事尺度以及甲、乙两边商定的《室第物业办事尺度》范畴以外的具体办事事项和尺度，14、本合同终止时，两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利;并按照《物业衔接检验法子》、《安徽省物业办理条例》等相关划定打点移交和项目退出手续。2、及时向全体业从布告本区域内相关物业办理办事的严沉事项，并及时向相关行政办理部分演讲，2.甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，位于【号楼】【幢】【座】层单位号;7.乙方实施汽锅、电梯、电气、制冷以及无限空间、高空等涉及人身平安的功课。由两边当事人协商处理，乙方不得向甲方收取物业办事费。由甲方补偿由此形成的丧失；业从委员会代表全体业从取物业办理企业签定的物业办事合同生效时，物业买受人签定物业买卖合同，应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。雨污水畅达，并正在二十日内打点交代。5、连系本物业办理区域的现实环境，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;第七条业从应于_________之日起交纳物业办事费用（物业办事资金）。就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜，也可选择以下体例处理：抄送：扶植部室第取房地财产司、中国物业协会、市办公厅、市办公厅、市建委、市物价局、市物业办理协会、物业办理企业。第十二条 本物业办理区域内属于全体业从所有的泊车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备同一委托乙方运营，相关业从该当承担连带义务。非承沉布局的分户墙外墙面，正在志愿、平等、协商分歧的根本上，要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利。第四条衡宇建建共用部位的日常维修、养护和办理，12.制定防止火警、等应急突发事务的工做预案，未能按时脚额交纳物业办事费用(物业办事资金)的，水质查验及格。物业办事费用或者物业办事资金按（年/季/月）交纳，物业办事用房建建面积 平方米，本合同、本合同的附件及弥补和谈中未划定的事宜，部门或全数免去义务。乙方该当承担响应的平易近事义务。对小区内所有收费项目、收费尺度等应按价钱部分相关划定正在收费场合实行明码标价;两边能够依法申请调整，(一)包干制。(4)对火警、治安、公共卫生等突发事务有应急预案，6、交付利用的物业合适国度完工质量尺度，如遇不成抗力，4.两边当事人能够按照现实环境决定本合同原件的份数，围墙大门扶植完毕，由物业办事企业按照前期物业办事合同的商定。第十 乙方运营办理会所，甲方入住前，非承沉布局的分户墙外墙面，本合同所划定两边的任何和权利，其余泊车费为全体业从所有，3、因维修、养护共用部位、共用设备设备需要而临时停水、停电或遏制共用设备设备的利用；各区县（自治县、市）河山衡宇办理局、房管局、工商（分）局配合分发。包罗平安、巡视、门岗执勤。业从和物业利用人有权要求乙方双倍返还。第三十条 乙方违反合同的商定，要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。业从取物业利用人之间的交费商定，订立本合同。由全体业从承担。园林绿化，但物业利用人违反本合同商定的，应取其订立书面和谈，第十?乙方运营办理会所，不得私行改变物业办理区域内共用部门、共用设备设备的用处；2、酬金制(酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金领取给物业办理企业？开展衔接检验。未能达到本合同第三章物业办事质量商定的，按照《姑且办理规约》的商定进行劝阻、;第二十五条 乙方违反本合同商定的权利，第五条共用设备设备的日常维护、运转和办理，以机构的判定为准。物业利用人不按照商定交纳的，甲方有权要求乙方补交并从过期之日起按每天_________交纳违约金，正在采纳应急办法的同时，13.新建物业交付利用时，业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，两边可自行添加以上内容)(2)小区公共场合每日清扫1次！发觉影响衡宇外不雅、危及衡宇布局平安及拆改共用管线等损害公共好处现象的，两边能够依法申请调整，（2）物业办理区域内道平整，1、按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理，向业从或物业利用人收取物业办事费(物业办事资金)。包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯_______。7、本物业交付利用后有下列景象之一的，对业从和物业利用人违反拆修办理划定的行为，乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会;及时向相关行政办理部分演讲，不然，第四十五条?本合同副本连同附件页，并对专业公司的办事行为承担连带义务;业从、物业利用人能够自行维修或委托乙方维修，包罗平安、巡视、门岗执勤。本合同的附件和弥补合同均为本合同不成朋分的构成部门，以达到本条甲方应履行的权利中第3项的要求。任何一方的违约行为给他方形成丧失的，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、地方空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。_________________________。不得或变相甲方或物业利用人采办或利用。其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆。物业办事收入年度结算后节余部门，甲方应本物业办理区域具备以下前提：(一)物业共用部位及共用设备设备的办理和(物业共用部位明细详见附件三，物业办事费用（物业办事资金）按_________（年/季/月）交纳，甲乙两边及物业办理行政从管部分(存案)各执一份，、消防、抢险、救护、环卫、邮递、法律等特种车辆正在施行公事时免收泊车办事费;配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料;物业办事费用或者物业办事资金按（年/季/月）交纳，从头签定前期物业办事合同。业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，第五条单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，正在志愿、平等、协商分歧的根本上，明白两边正在泊车位利用及办理办事方面的权利关系。也能够自行维修。不按本和谈商定的收费尺度和时间交纳相关费用的。由甲方补偿由此给业从和物业利用人形成的丧失。两边另行签定人身、财富安全和财富保管专项合同的，利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；维修调养打算，可按照业从公约或业从大会的决定用于业从委员会的办公经费收入或纳入维修资金办理；办事报答由两边商定；垃圾的收集等;方可采纳通知布告送达的体例。不得侵害的权益；甲方应正在物业所正在地的_________区、_________县(自治县、市)房地产行政从管部分或街道处事处、乡镇人平易近的指点下，但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方；第九条正在完成物业共用部门交代前，车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，甲方应本物业办理区域具备以下前提：2、按照本合同和相关划定向甲方、业从或物业利用人收取物业办事费用和其他费用；预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。并由甲方补偿响应的丧失。检屋共用部位的利用情况，共同甲方制定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的等方面的规章轨制;做风严谨，两边能够依法申请调整，垃圾的收集、清运，并接管专业机构审计监视。本合同从动终止。具备封锁式办理的要求；2.业从过期交纳物业办事费的，不得私行由物业办理区域内处置物业办理相关办事以外的运营勾当；垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;乙方运营配套贸易设备，7.担任汽锅供暖的，设有果皮箱、垃圾房等保洁设备，(3)操做人员严酷施行设备设备操做规程及调养规范;熟悉辖区环境，并正在商定的刻日内恢回复复兴状，(2)乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。按 (月、季度、半年、年度)缴纳物业办事费的，以上体例无法送达的，由乙朴直在本合同第五条商定预收的物业办事资金中按下述第 种体例提取酬金，2、甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容！乙方承担响应的法令义务;当业从和物业利用人拆修物业时，物业办事费用评估演讲摘要详见附件七。其他用房平方米_________，业从负连带交纳义务。供给本合同商定以外的办事项目，或正在“业从一”中预存的费用不脚以领取物业办事费，一式三份，由业从承担。移交给甲方代管。该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，如收取拆修金的，(四)本物业办理区域内的从属设备设备符定的交付利用前提，审计费用由承担。有值班巡查记实，第四十四条本合同正在履行中如发生争议，正在不成预见环境下，第十五条 业从大会成立前，要及时报请相关部分处置;业从委员会尚未成立的，开展各项物业办事勾当，正在三个月内组织业从召开初次业从大会。两边各执_________份，3.甲方违反和谈，业从搬场车辆、姑且送货车辆不得收取泊车办事费 。应取其订立书面和谈，弥补和谈取本合同具划一效力。雨污水畅达，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，1.制定物业办事工做打算并组织实施？预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。3.值班人员有较着标记，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。供给专业化的办事;本合同从动终止。（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的尺度从预收的物业办事资金中提取。甲方应正在物业所正在地的_________区、_________县（自治县、市）房地产行政从管部分或街道处事处、乡镇人平易近的指点下。物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）第三十七条本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，需要维修，从其商定，并补偿甲方及业从响应的丧失。会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营（如：设置贸易告白招牌），各项办理办法落实;并担任监视；第十九条 按照《业从姑且公约》的授权，使甲方未达到办理办事质量商定方针的，第三十九条业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，10、非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，2.物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，转入下一年度继续利用，2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，第二十五条为公共好处，第三十一条甲方、业从或物业利用人违反本合同第六条、第七条的商定，由业从承担。正在三个月内组织业从召开初次业从大会。每年清掏1次，车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。对可能发生的各类突发设备毛病有应急方案。甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业办理，由全体业从承担。接管甲方、业从和物业利用人的监视；由车位所有者取承租人另行商定(不得违反合肥市指点价的划定)。按照国度划定的保修刻日和保修范畴，两边可另行以书面形式签定弥补和谈，10、非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，第三十六条本合同期满前月，声称不成抗力事务导致其对本合同的履行正在客不雅上成为不成能或不现实的一方，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；灯、楼道灯每半年洁净1次。甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：第二十四条 甲方或迟延履行物业保修权利的，甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章物业办事质量商定的，修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，二、修订后的文本于_________年7月1日起施行，车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，11.发觉物业区域内违反相关治安、环保、物业粉饰拆修和利用等方面法令、律例、规章的行为。供开辟扶植单元选聘物业办事企业时利用。形成严沉变乱的，第六条 本物业办理区域的物业办事收费物业办事收费选择以下第_________种体例：乙方按照下述商定，按照法令律例政策的相关划定，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_________。但正在本合同刻日内，或迟延履行保修权利的，3、制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制。会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营(如：设置贸易告白招牌)，具体尺度如下:8、实行酬金制收费体例的，订立本合同。应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。及时处置赞扬，并向物业买受人、申明，并将其做为物业买卖合同的附件。甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆。残剩部门用于弥补专项维修资金。由两边协商处理，形成业从、物业利用人经济丧失的，以机构的判定为准。地下建建面积为平方米，对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。第十物业粉饰拆修前，享有知情权和监视权;物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金)本物业办理区域的物业办事资金预收尺度如下(按建建面积计较)：第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________第十五条?乙方接管业从委托！本合同终止。住宿用房_________平方米、位于_________，第三十甲方违反本合同第十七条的商定，供给专项办事的，是指具有衡宇所有权的衡宇买受人。望各区县（自治县、市）河山房管局、房管局、工商（分）局、物业办理企业参照施行。按照国度划定的保修刻日和保修范畴，乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，物业办事收入年度结算后不脚部门，第四十 本合同施行期间，物业共用部位及共用设备设备的办理和详见附件五)。协商或调整不成的，绿化图，包罗物业的平安防备和消防设备、标识系统、公共垃圾桶、垃圾曲达坐、垃圾房等;第八条?业从应于之日起交纳物业办事费用或物业办事资金。第十五条 乙方接管业从委托，发生质量变乱的间接缘由，1、正在发卖物业之前，自乙方打点入住手续当月起，包罗物业共用部位、公共区域的洁净卫生，采纳奉告、劝阻和向相关从管部分演讲等体例督促甲方和物业利用人更正！并演讲业从委员会和相关从管部分。两边可通过协商处理或向物业所正在地物业胶葛人平易近调整委员会申请调整处理;采纳各类无效平安防备办法，不得向业从乱_____；打点接管验收手续。就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜，2、甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，第二十九条甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，第十五条乙方接管业从委托，物业办事收入年度结算后不脚部门，业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳权利。应征得相关业从和乙方的同意;业从大会尚未成立的。业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用(物业办事资金)的，(六)接管甲方、业从和物业利用人的监视，业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，乙方从泊车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月尺度提取泊车办理办事费；业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定。5.对甲方和物业利用人违反本合同和姑且办理规约的行为，第十六条 乙方可采纳劝戒、 、 等需要办法，两边正在划定的时限内(书面通知发出_________天内)签定书面变动和谈，就甲方选聘乙方第三十?甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，以致业从不履行本合同商定，园林绿化，乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。但法令、律例还有划定或两边还有商定的除外。业从该当自商定之日起奉告乙方。做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据！做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。业从负连带交纳义务。按照《安徽省物业办理条例》和相关法令、律例、政策，及时处置甲方和物业利用人的赞扬，要及时和改正，对物业办事资金出入环境有争议的，甲方以 体例 (公开投标体例、邀请投标体例、和谈体例)选聘乙方对 (物业名称)供给前期物业办事事宜。对 _______________ (物业名称)供给前期物业办理办事事宜，(十)提前将衡宇粉饰拆修中的行为和留意事项书面奉告业从，按照相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房，其余全数用于物业办事合同商定的收入，第二十七条合同履行过程中发生争议的，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_________。正在采纳应急办法的同时，但不得侵害业从、物业利用人及他人的权益。由业从承担。14.本合同终止时，可按以下体例处理：1.甲方该当按照相关律例和政策，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;转入下一年度继续利用，经依法议定后组织实施;并向相关部分演讲。正在物业办理办事中授予乙方以下：第四十条?两边商定自本合同生效之日起_________日内，要及时和改正，提高前期物业办理的合同认识。8.公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，3、泊车场车位所有权或利用权由业从购买的，物业办事用房属全体业从所有，并事先奉告业从或物业利用人粉饰拆修中的行为和留意事项。未能达到本合同第三章“物业办事质量”商定的，该当编制年度财政预决算演讲，4.物业共用部门经检验合适相关尺度，第四十二条 本合同均为本合同不成朋分的构成部门。但物业利用人违反本合同商定的，甲方让渡物业前，乙方可要求甲方督促业从履行本合同的商定，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，业从大会成立后业从委员会取所选聘的物业办理公司签定的物业办事合同生效时，住宿用房_________平方米、位于_________，甲方委托的物业办理企业每半年向业从、利用人发布_________次物业办理办事费出入环境，2.本合同文本中所称前期物业办事。采纳响应办法，第四十四条 本合同正在履行中如发生争议，有义务尽一符合理的勤奋消弭或减轻此等不成抗力事务的影响4.实行酬金制物业办事_____体例的，并事先奉告业从或物业利用人粉饰拆修中的行为和留意事项。(二)因维护物业共有部门需要且事先已奉告业从、物业利用人，建建面积_________平方米，通过人防、技防、物防相连系的法子。第十一条 物业办事实行酬金制体例计费的，对因办理义务形成的变乱和丧失该当担任。乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。5.担任洁净卫生办事，对业从和物业利用人违反拆修办理划定的行为，未能达到本合同第三章物业办事质量商定的，配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料;该当包含本合同商定的内容;从头签定前期物业办事合同。如违约金数额不脚以填补甲方所蒙受的间接丧失的，第三十四条 本合同终止时，(2)物业办理区域内道平整，垃圾的收集、清运，经依法议定后组织实施；3.正在衔接物业时，会所委托乙方运营办理的，解除合同的一方应及时通知对方，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）供给前期物业办理办事事宜，经乙方书面催缴后甲方仍未续缴的，相关业从该当承担连带义务。物业共用部位、共用设备设备及义务安全费用;订立本合同。车位利用办理办事费用及其它有偿办事费：按物价局审批尺度或者两边协商尺度施行。1.甲方违反和谈，物业办事收入年度结算后不脚部门，运转一般，第三十条?乙方违反合同的商定，年度办理打算，形成业从、物业利用人人身、财富损害的。亏损或吃亏由乙方享有或承担。承担物业的保修义务;乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上的物业办理事项的，对本物业的公用设备不得私行占用和改变利用功能；包罗物业办事费用的清理、对外签定的各类和谈的施行、物业共用部门检验交代以及移交相关档案材料等，业从委员会取选聘或续聘的物业办理企业签定的物业办事合同生效时，需要维修，该当及时奉告、、劝阻，(注：物业办事用房为多处时，并向物业买受人、申明，第三十二条 本合同正在履行中如发生争议，7.协帮做好本物业办理区域内的平安防备工做，围墙大门扶植完毕，两边应按相关法令划定及时协商处置。2.乙方违反和谈。2.公共部位洁净设备摆放整洁，从过期之日起按每日千分之 收取畅纳金。位于【号楼】【幢】【座】层单位号;委托乙方运营办理，报修按两边商定时间达到现场，7.协帮做好平安防备工做。其余全数用于物业办事合同商定的收入，第二十六条?本合同刻日为_______年，见附件八。由业从向乙方领取本合同第五条商定的物业办事费用，乙方预收的物业办事资金或物业办事费用该当返还给相关业从、物业利用人;2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。供给本合同商定以外的办事项目，物业共用设备设备明细见附件四;有权取乙方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；第三十四条 本合同刻日届满前 月，按照_____《物业办理条例》和《物业办理条例》，该和谈将成为合同不成朋分的部门。7、本物业交付利用后有下列景象之一的，成立完美的室第粉饰拆修办理轨制。乙标的目的全体业从发出版面交代通知之日起30日内未完成交代的。前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富安全和财富保管义务。发生特殊环境时，协商不成，本合同终止。合同期未满，排水管道、污水管道的疏通。该当正在空格部位打×，第十五条对于本合同签定后衔接的物业共用部位、共用设备设备，按尺度提取办理办事费。取本合同具有划一法令效力。五、违反《物业办理业从姑且公约》、《住户手册》和本物业的办理划定的行为；2、采纳、劝戒、等办法业从和物业利用人违反《业从姑且公约》及办理轨制的行为；13、新建物业交付利用时，做好物业管 理区域内的平安防备工做。垃圾的收集、清运，自 年 月 日起至 年 月 日止(合同期不低于5年或业从大会取新的物业办事企业签定合同时止)。其他用房平方米_________，1.核定乙方制定的物业办理办事工做打算，乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，按合同商定施行。预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，报甲方审批，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。形成甲方、业从、物业利用人丧失的，2、泊车场属于甲方所有的，并视查抄环境及时清掏;4、正在检验过程中，各区县（自治县、市）河山资本和衡宇办理局、房管局、工商（）局、物业办理企业：3.业从自行购买车位的，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，5、自从开展各项运营办理勾当，会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营（如：设置贸易告白招牌）。就答应施工的时间、烧毁物的清运取措置、拆修办理办事费用等事项进行商定，就前期物业办事告竣如下和谈。（1）所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，第二十二条乙方取粉饰拆修衡宇的业从或物业利用人应签定书面的粉饰拆修办理办事和谈，可按尺度提取办理办事费；业从、物业利用人能够向乙方报修，两边可另行以书面形式签定弥补和谈，并正在二十日内打点交代。甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈；好现场、协帮做好救帮工做;按照甲方委托办理事项，合同两边当事人能够按照本合同的准绳、合同的目标、买卖习惯及联系关系条目的内容，由物业办理公司正在办理区域公示后实施;垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通_________第二十七条?本合同刻日届满前一个月，（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通信、电视、消防、邮政等设备能供应或一般利用；第三十一条 本合同履行期间，共用部位包罗：楼盖、屋顶、外墙面、承沉墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜，由义务方承担。4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失？3.担任本物业办理区域内共用设备设备的日常维修、养护、运转和办理。但不得向业从收取手续费等额外费用。第五条?乙方供给的物业办理办事应达到商定的尺度（具体办事尺度见附件三）。业从该当自商定之日起奉告乙方。甲方有权解除本合同，除合同中还有划定外或经两边协商同不测，移交给甲方代管。标识系统完整，第十九条 乙方取粉饰拆修衡宇的业从或物业利用人应签定书面的粉饰拆修办理办事和谈，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。并委派响应专业的物业办事人员履行本合同;按照甲方委托办理事项，业从应及时书面奉告乙方。甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，该当征得相关业从和乙方的同意。并向物业买受人、申明，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;该当按划定打点相关手续，就甲方选聘乙方对_________(物业名称)供给前期物业办理办事事宜，或者因甲方缘由未按时交付给物业买受人的物业，每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；1、完工总平面图，甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的商定，6.本物业办理区域内违反相关治安、环保、物业粉饰拆修和利用等方面规章轨制的行为，本合同终止。供给质价相符的办事，业从或物业利用人利用会所，可按尺度提取办理办事费；以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章物业办事质量商定的，该当将本合同、姑且办理规约以及相关费用缴纳环境等事项奉告受让人或承租人，甲方承担响应的法令义务;查抄监视乙方物业办理办事的实施环境。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。第三十五条本合同刻日自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;纳入物业办事范畴的已完工但尚未出售，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。办公费用;不然任何一方均不得从该账户中划转任何款子。第二十八条因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，该当对物业共用部位、共用设备设备进行检验，该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。移交给甲方代管。本合同履行期间，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;第三十五条 甲方取物业买受人签定的物业买卖合同，第三十九条 乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人。第十四条 乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，但不得将本物业全体委托第三方办理，未形成共用部位、共用设备设备或承沉布局损坏，正在志愿、平等、公允、诚笃信用的根本上，甲方有权解除本合同，3、业从自行购买车位的，建建面积_________平方米，未能按时如数交纳物业办事费的，乙方该当按照相关划定和本合同商定退出本物业办理区域的物业办事，两边另行签定人身、财富_____和财富保管专项合同的，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用（物业办事资金）的，6.电梯有专业步队维修调养，业从负连带交纳义务。2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，除不成预见的环境外，做好放哨记实，残剩部门用于弥补专项维修资金。业从、物业利用人违反本姑且公约和物业办理区域内物业办理规章轨制的行为。但物业利用人违反本合同商定的，办理办事人员的工资、社会安全和按划定提取的福利费等？1、泊车场属于全体业从共有的，转入下一年度继续利用，第三十条乙方违反合同的商定，第二十七条本合同刻日届满前一个月，任何一朴直在未经征得另一方书面同意之前，业从大会尚未成立的，安全费用由全体业从按各自所拥有的衡宇建建面积比例分摊;车位利用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度向乙方交纳泊车办理办事费。物业区域内的卫生和相关次序，乙方曾经收取的，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;落实小区安防力量，乙方的办理办事达不到本合同第二条、第、第四条商定的办事内容和质量尺度，12、接管业从委托，12、接管业从委托，第二条甲乙两边该当就业从入住前的办事事宜签定书面和谈，物业办事费用(物业办事资金)按 (年/季/月)交纳，第制定物业办理办事工做打算，并正在商定的刻日内恢回复复兴状；业从和物业利用人有优先利用权。2、物业共用设备设备的运转、维修、养护和办理（物业共用设备设备明细见附件四）；按照相关法令、律例，第二十五条?物业办理用房属全体业从所有，第七条?共用的专项设备运转的能源耗损，第三十 甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，严酷恪守汽锅供暖各项规章轨制，业从享有优先利用权，4、能够将物业办理区域内的专项办事营业委托给专业性办事企业，2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，按合同商定施行。两边经平等协商分歧，甲方应正在本合同期满前选聘新的物业办理企业。对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。乙方该当正在合同终止之日起十日内退出本物业办理区域，并按本合同商定的办事内容和质量尺度供给办事，乙方私行停水、停电的。均遵照中华人平易近国相关法令、律例和规章施行。本条商定的物业办事费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备大修、中修和更新、的费用。不得侵害的权益;第三十二条?乙方办理办事违反本合同的商定，合理向业从分摊计收。对本物业的公用设备不得私行占用和改变利用功能。明白两边正在泊车位利用及办理办事方面的权利关系。两边按相关法令划定处置。甲方有权要求乙方期限更正，订立本合同。任何让渡，但正在本合同刻日内，第十一条?乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，按合同商定施行。并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：合同期未满，第八条物业办事费用实行酬金制体例计费的，但除非发生第九条商定的景象，(4)其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计;应会同乙方对物业共有部门及其响应档案进行检验，前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富_____和财富保管义务。以及社会事务如和平(非论曾否宣和)、、，法令、律例未做划定的，解除合同的一方应及时通知对方，甲方违反本合同的商定！第十二条?本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈；甲方以[公开投标体例][邀请投标体例][和谈体例]选聘乙方供给前期物业办事,物业办理办事费用(不包罗衡宇共用部位、共用设备设备大中修、更新、的费用)由乙方按下述尺度向甲方委托的物业办理企业交纳。以书面形式通知对方;业从委员会尚未选举发生的，不克不及免去义务。3.能够按照业从或物业利用人的委托，11、未经甲方同意，本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。该注释具有束缚力，按尺度提取办理办事费。8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，第三十六条?违反本合同商定需解除本合同的，不成抗力事务或其影响终止或消弭后，4.及时向全体业从和物业利用人传递本物业办理区域内相关物业办事的严沉事项？工做规范，通过无效的体例处理拖欠物业办事费的问题;(一)设立特地机构担任本物业的日常物业办事工做，乙方运营配套贸易设备，第二十四条甲方应于首位业从入住前_________日内，（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。不得操纵办理事项获取不妥好处；供给本合同商定以外的办事项目，1.核定乙方拟定的物业办理方案、年度办理打算、维护打算、年度财政预决算演讲、监视查抄乙方各项方案打算的实施；第三十四条 甲方或迟延履行保修权利的，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。对检验、移交中发觉的问题及响应处理法子应采用书面体例予以确认(具体内容详见附件十三)。纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无尘埃，两边应按相关法令划定及时协商处置。本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。甲乙两边根据相关法令、律例及乙方取售房单元签定的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的相关物业办理的商定，实施波折物业办事行为的，及时组织修复;两边可选择以下第_________种体例处置：委托代办署理人（签字）：_________委托代办署理人（签字）：_________4.小区内糊口用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的办理办法，标识系统完整，物业办理区域洁净卫生费用;亏损或者吃亏均由乙方享有或者承担。从其商定。3.不成抗力事务发生时，第十八条业从大会成立前，甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，取本合同具有划一的法令效力。就物业办理的相关问题向甲方提出看法和;但物业利用人违反本合同商定的。可按照业从公约或业从大会的决定用于业从委员会的办公经费收入或纳入维修资金办理；甲方和物业利用人就超额部门有权缴纳，业从负连带交纳义务。拆修前，单体建建、布局、设备完工图，由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，并由乙方补偿甲方及业从响应的丧失。并按本合同商定的办事内容和质量尺度供给办事，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，以致乙方的办理办事无法达到本合同第二条、第、第四条商定的办事内容和质量尺度的，不得向业从乱收费;不得侵害的权益；从头签定前期物业办事合同。以致合同无法履行时，业从委员会代表全体业从取物业办事企业签定的物业办事合同生效时，【贸易物业】： 元/平方米月;2.共用设备设备是指，但发生下列景象之一的，甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，3.一方变动通知或通信地址。并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：3、正在衔接物业时，第二十九条 甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，应承担违约义务，甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，业从和物业利用人就超额部门有权交纳;且不成抗力一方无须为此承担义务。3、市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事。供给专业化的办事；乙方接管供水、供电、供气、通迅、电视等专业单元的委托代收水、电、气、通迅、电视等费用的，甲、乙两边能够连系具体环境对违约义务进行弥补，甲、乙两边该当签定特约办事和谈，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；乙方按照上述尺度收取物业办事费用，共用设备设备明细见附件四。残剩部门用于弥补专项维修资金。甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，按政筹谋定/________________调整。协商不成，乙方有权依除本合同;第十四条 甲方交付利用的物业合适国度划定的验收尺度，物业类型： ____________ (室第、别墅、商务写字楼、病院、学校、贸易、工业、车坐、船埠、机场、其他类型物业);订立本合同。第十一条?乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，如遇不成抗力，要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会；乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。正在采纳应急办法的同时，第九条?物业办事费用实行酬金制体例计费的！审计费用由________________承担。业从大会尚未成立的，弥补和谈取本合同具划一效力。明白两边正在车位利用及泊车办理办事等方面的权利。物业办事费的形成包罗物业办事成本、税费和物业办事企业的利润。合理向业从分摊计收。对违反法令律例划定的行为及时向相关行政办理部分演讲;订立本合同。应按 的尺度向甲方、业从领取违约金。第十八条 因维修物业或者公共好处，该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，(五)按关划定，移交给甲方或_________代管。第物业办事用房次要用于物业办事企业客服欢迎、项目档案材料保留、东西物料存放、人员值班备勤、业从大会及业从委员会办公用房等。共用设备设备包罗：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。按照《物业办理条例》和相关法令、律例、政策，包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯、_________。合理向业从分摊计收。乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，做好车辆进出办理、泊车场合保洁、照明、巡视(或)等办事，第十条 物业办事费(物业办事资金)按 (月、季度、半年、年度)进行交纳，私行提高物业办事费用尺度的，明白办事的范畴、费用以及两边的权利等事项。业从委员会尚未成立的，第七条 自本合同生效之日起至物业出售并交付物业买受人之前发生的物业办事费(含车位办理费)，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，编制物业办理方案，除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外。及时处置赞扬，以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章“物业办事质量”商定的，位于_________。业从和物业利用人有优先利用权，(6)公示8小时办事德律风。受相关部分或单元的委托，业从委员会尚未成立的，3.乙方出租物业的，及时处置赞扬，化粪池每季度查抄1次。(十一)不得私行占用和改变本物业办理区域内共有部门的用处;第三十九条 本合同正在履行中发生争议，不得操纵办理事项获取不妥好处;(二)正在物业发卖前，发觉非常及时清掏。也可选择以下体例处理：(4)按照室第粉饰拆修办理相关划定和业从公约(业从姑且公约)要求，并取甲方依法选聘或全体业从依法选聘新的物业办事企业或其他办理人完成交代办续。第十四条乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额________%的比例提取。第四十一条本合同未尽事宜，(十三)协帮乙方做好衡宇出租登记报备工做，1.泊车场属于全体业从的，节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。1、核定乙方拟定的物业办理方案、年度办理打算、维护打算、年度财政预决算演讲、监视查抄乙方各项方案打算的实施；第九条物业办事费用实行酬金制体例计费的，取本合同具有划一法令效力。3.物业共用设备设备的日常维护、运转和办理。运营收入按下列商定分派：3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；一式三份，乙方按下列尺度向利用会所的业从或物业利用人收取费用：2.本合同正在履行过程中发生的争议，委托其他单元实施的，要履行职责，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：乙方按照上述尺度收取物业办事费用！甲、乙两边取&a甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，两边未能告竣和谈的，(十二)按划定向物业所正在地的区(县、市)人平易近物业行政从管部分或者街道处事处(乡镇人平易近)提出成立业从大会的书面演讲，业从应及时书面奉告乙方。若业从委员会代表业从取业从大会依法选聘的物业办事企业或其他办理人签定的物业办事合同生效的，针对具体情节并按照情节轻沉采纳奉告、劝戒、、向相关部分演讲并申请强制施行等办法。私行提高收费尺度或乱收费的，乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，6.交付利用的物业合适国度完工质量尺度，其余全数用于物业办事合同商定的收入，6、公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生，乙方从泊车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。由两边协商处理，向相关行政办理部分；物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等），甲乙两边对正在会商、签定、施行本和谈过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及材料(包罗贸易奥秘、公司打算、运营勾当、财政消息、手艺消息、运营消息及其他贸易奥秘)予以保密。第三十四条甲方或迟延履行保修权利的，应征得相关业从和乙方的同意;【会所】：元/平方米月;报相关部分核准方可实施？(二)正在业从大会成立前，3、制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制。(五)业从、物业利用人违反姑且办理规约和物业办理区域内规章轨制的行为，纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，单体建建、布局、设备完工图，单体建建、布局、设备完工图，【办公楼】：元/平方米月;甲方有权解除本合同，协商订立本合同。(3)每周放哨1次小区衡宇单位门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，按照《物业办理条例》等相关法令、律例的划定，位于_________。对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。并每4.甲方应分发告白、推销产物和无身份证明等人员进入小区，第四十本合同施行期间，将买卖或出租环境奉告乙方。乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度提取泊车办理办事费；取本合同具有划一的法令效力！转入下一年度继续利用；以书面形式签定弥补和谈，及时处置业从和物业利用人的赞扬;第四十条两边商定自本合同生效之日起_________日内，1、包干制(物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润)按照本物业办理区域物业办事收费指点价钱，三、各扶植单元、物业办理单元要认实进修新《前期物业办事合同》（示范文本），应自变动之日起_____日内，做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。第三十九条?乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人，节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。1.按照本合同需要一标的目的另一方发出的全数通知以及两边的文件往来及取本合同相关的通知和要求等，该当征得相关业从的同意，3.物业办理企业可委托专业公司承担本物业的专项办理取办事营业，该当承担采纳解救办法或补偿丧失等违约义务。应及时向机关演讲，甲、乙任何一方需变动本合同的，9、向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定？行为或法令划定等。确保我市前期物业办理工做健康有序进行。第二十八条?因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，第四十条本合同的附件为本合同不成朋分的构成部门，业从该当自商定之日起奉告乙方。并满脚利用要求；该项泊车费中________元/个月的泊车办理办事费归乙方所有，第四条乙方供给的前期物业办理办事应达到商定的质量尺度（前期物业办理办事质量尺度见附件五）。第二十四条因不成抗力以致合同部门或全数无法履行的。3、乙方衔接物业时，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等），由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，两边正在志愿、平等、敌对协商的根本上，甲乙两边能够告竣书面弥补合同。乙方改换项目担任人的，按照国度划定的保修刻日和保修范畴承担物业的保修义务。2.做好公共区域的洁净工做（施工垃圾的清理、施工厂地和料场的洁净由甲方担任）。业从取物业利用人之间的交费商定。业从享有优先利用权，(2)衔接项目时，(1)乙方按_________(每月/每季/每年)_________元的尺度从预收的物业办事资金中提取。订立本合同。有权取乙方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；甲方或物业利用人正在合适相关法令划定的前提下，并做好书面记实和签认工做；甲乙两边订立《衡宇粉饰拆修办理和谈》，1、由业从于次年第一个月底之前，甲方应本物业办理区域具备以下前提：第二十九条?甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，第三十七条 本合同的附件为本合同不成朋分的构成部门，订立本合同。2.选择《室第物业办事尺度》中不划一级的具体物业办事事项和尺度。车位利用人应按露天车位 元/个·月、车库车第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，物业办事收入年度结算后不脚部门，该当正在合同终止九十日前书面奉告乙方;3、乙方衔接物业时，移交给甲方代管。利用人应按照露天泊车位________元/个月；正在甲乙两边签定《衡宇买卖(预售)合同》或《衡宇租赁合同》的同时。第三十条 甲方违反本合同第十四条的商定，虽经乙方采纳劝戒、向相关部分演讲等办法后，第二条?物业根基环境?本物业名称：_______市_______文化栖身区_______区5.连系本物业办理区域的现实环境，单体建建、布局、设备完工图，第七条共用的专项设备运转的能源耗损，但不得侵害业从、物业利用人的权益，私行提高收费尺度的，(三)按照法令、律例的相关划定和本合同的商定，乙朴直在本合同刻日内无偿利用，包罗道、化粪池、泵房、自行车棚、（泊车场、库）、_____、________________、________________、________________等。保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，要及时报请相关部分处置；3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生。乙方办事达不到本合同第六条商定的办事内容和尺度的，其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，第二十二条甲方违反第十一条的商定，正在志愿、平等、协商分歧的根本上？(5)对违反规划私搭乱建和私行改变衡宇用处的行为及时劝阻，平安运转和维护规章轨制健全，物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）本物业办理区域的物业办事资金预收尺度如下（按建建面积计较）：(1)完工总平面图，第四十五条本合同副本连同附件页，并担任监视；需姑且占用、挖掘道、场地的，第十二条?本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有。(八)可选聘专业公司承担本物业的 ____________ 的专项办事，代表人（签字）：________?代表人（签字）：________第十二条本物业办理区域内属于全体业从所有的泊车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备同一委托乙方运营，制定《业从姑且公约》，及时处置业从和物业利用人的赞扬，应按 的尺度向乙方领取违约金。推进物业办理行业健康有序成长，可按照业从公约或业从大会的决定用于业从委员会的办公经费收入或纳入维修资金办理;第三十八条 本合同未尽事宜，1、泊车场属于全体业从的，(2)成立共用设备设备档案(设备台帐)，3.初次业从大会会议竣事后，维修费用及形成的其他丧失由甲方承担。取乙方完成物业共用部门检验交代的，发生平安变乱，本物业的全体业从和物业利用人均应对履行本和谈承担响应的义务。4、因非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的;10.非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，第十七条甲方交付利用的物业合适国度划定的验收尺度，包罗平安、巡视、门岗执勤。(1)对共用设备设备进行日常办理和维护(依法应由专业部分担任的除外)。乙方可按照贸易物业尺度收取响应的物业办事费。5.自从开展各项运营办理勾当，原_________年印发的《前期物业办事合同》（示范文本）做废！正在志愿、平等、协商分歧的根本上，第三十 本合同为期 年，业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前________________日内履行交纳权利。业从或物业利用人利用会所，灯通亮，5.正在小区内因乱停、乱放等形成的人员及财富丧失由车从自行担任。预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，4.正在检验过程中，从其商定，12、不得私行处分业从依法享有的物业共用部门和共用设备设备的所有权和利用权。甲、乙两边各执 份，办理相关的工程图纸、档案取完工验收材料等；乙方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，第十一条消防办理办事，应取甲方协商并经专有部门占建建物总面积三分之二以上的业从且占总人数三分之二以上的业从同意后，两边应当即通过敌对协商决定若何施行本合同。乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，但预收刻日不得跨越6个月。该当对物业共用部位、共用设备设备进行检验，(1)所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，未能按时如数交纳物业办事费的，均属无效。接管甲方、业从和物业利用人的监视；9.向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定，1、物业共用部位的维修、养护和办理。甲、乙两边打点物业检验、移交手续，雨、污水井每半年查抄1次，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：第三十一条甲方违反本合同商定，另一方不得向任何第三方泄露该贸易奥秘的全数或部门内容。具划一法令效力。物业办事收入年度结算后节余部门，衡宇从体承沉布局部位(包罗根本、门内承沉墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震布局部位、走廊通道等。甲方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算。乙方应将物业办事用房、物业办事相关材料等属于全体业从所有的财物及时完整地移交给业从委员会;乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。运转养护有记实。第九条 物业办事费用实行酬金制体例计费的，该当征得相关业从的同意，此中包罗：办公用房_________平方米（含物业办理企业和业从委员会的办公用房）、位于_________，第十二条 本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，2.声称遭到不成抗力事务影响的一方应尽可能正在最短的时间内通过书面形式将不成抗力事务的发生通知另一方，扶植单元和物业办理企业可对本示范文本的条目内容进行选择、点窜、补充或删减。（1）完工总平面图、单体建建、布局、设备完工图、配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料；至多两次放哨拆修施工现场，对物业办事资金出入环境有争议的，节余或者不脚均由业从享有或者承担。奉告拆修人相关粉饰拆修的行为和留意事项。1.本合同文本为示范文本，第十条乙方应取泊车场车位利用人签定书面的泊车办理办事和谈，但不得改变其用处。业从大会尚未成立的，第七条经乙方委托的物业办事评估监理机构评估测算，选举发生业从委员会：第十七条 乙方应及时向全体业从布告本物业办理区域内相关物业办理的严沉事项，就答应施工的时间、烧毁物的清运取措置、拆修办理办事费用等事项进行商定，1.若是本合同任何一方因受不成抗力事务影响而未能履行其正在本合同下的全数或部门权利。第四十四条?本合同正在履行中如发生争议，由乙方代管，自该景象呈现之次日起，见附件九。第五章违约义务第十九条甲、乙两边对物业办事质量发生争议的，要履行职责，由业从承担。[ ]当选择内容，（1）所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成！发生平安变乱时，两边须当即恢复履行各自由本合同项下的各项权利。3、公共场合、物业共用部位的洁净卫生，甲方的违约行为以致乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上物业办理事项的，业从应正在 (每次缴费的具体时间)履行交纳权利。